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石家庄市一房地产研究机构公布最新楼市调查数据——

春节长假石家庄楼市有点冷

2018-03-01 13:13 编辑: 胡育琛

春节长假期间(2月15-21日),石家庄楼市降温,许多楼盘项目关闭售楼处,暂停营销活动。普通住宅成交规模出现明显下滑,春节期间,共计成交64套。公寓成交趋于冰点,成交24套,春节长假期间,仅有4个项目有成交。近日,石家庄市房地产研究机构克而瑞公布的省会楼市调查显示,春节假期省会普通住宅和公寓成交量均出现明显下滑。

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住宅市场 半停滞成交规模明显下降

2018年春节长假期间,石家庄市辖区普通住宅成交64套,共计7554.7平方米,成交均价为16545.49元/平方米。

桥西区、长安区和裕华区的普通住宅成交价格位居前三位,桥西区、高新区和长安区的公寓成交价格位居前三位。石家庄市辖区普通住宅成交主力面积段位于100至120平方米,成交22套;此外,80至100平方米段成交20套,120至140平方米段成交13套。

克而瑞分析,2018年春节长假期间,省会楼市处于半停滞状态,大量项目关闭售楼处,暂停营销动作。受此影响,普通住宅的成交规模出现明显下滑,共计成交64套和0.76万平方米。其中,全国性房企开发项目成交普通住宅0.62万平方米,占总量的82%;本地项目关闭售楼处的情况更多,加之在当前市场已处劣势,成交规模萎缩的幅度更加明显,购房人对品牌房企的认可度进一步提升。

在主力面积段方面,80至100平方米和120至140平方米的普通住宅成交各占30%左右,首置和改善需求较活跃。

值得注意的是,春节长假期间,支撑成交的购房需求中出现返乡置业需求,除投资需求外,还有部分系为父母购置养老房产,大部分青睐80至120平方米两居室和三居室。


公寓成交 趋于冰点仅4个项目有交易

和普通住宅相比,公寓交易更是趋于冰点。该机构调查,春节长假期间,石家庄公寓成交24套和0.14万平方米。公寓主力产品类型是平层精装,成交10套,共计538平方米。此外,Loft精装公寓6套,共计344.15平方米;Loft毛坯公寓成交5套,共计261平方米;平层毛坯公寓3套,共计218.55平方米。

公寓成交主力面积段位于40至60平方米,成交18套。公寓成交均价15857元/平方米。

克而瑞分析,成交量降低的原因,一方面是市场缺乏亮点,无新开推售项目;另一方面,同样受售楼处关闭影响,营销动作较少。长假期间仅4个项目有成交,仅1个项目成交在10套以上。

此外,商铺成交4套,共计617平方米;别墅和写字楼均无成交。


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■文/河北青年报记者解保童

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