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华夏幸福“裁员”千人、发债80亿 动作频频令人深思

2018-11-20 14:42 编辑: 杨旭妍

  13日晚,华夏幸福发布公告称,拟发行不超80亿元的公司债券,已获证监会通过。近日,公司风波不断,有传闻称其最近裁撤员工近千人。


陷裁员千人传闻

  近期,有传言称华夏幸福小镇集团、京南集团裁员合计近千人,就此,有关媒体向华夏幸福官方求证,对方否认了裁员一说,称只是对区域及业务构架进行调整。

  华夏幸福方面称,原来华夏幸福业务重心在京津冀区域,2016年底就确立了复制产业新城的战略,即在京津冀之外的华南、华东、华中等区域开拓项目。公司内部结构调整为既定战略,与平安集团无关。

  7月,平安集团以137.7亿元价格从大股东华夏幸福基业控股股份公司手中接手华夏幸福19.7%股份,平安集团累计持有华夏幸福19.88%股份,位列第二大股东。同时双方签署对赌协议,华夏幸福2018年-2020年三年净利润涨幅必须达到30%、65%和105%。

  对于裁撤产业小镇的原因,华夏幸福方面表示,产业小镇是2016年相应国家号召开辟的新业务。但是在实施过程中发现,两项业务工作内容基本相同,“都是做ppp项目,都是做产业服务,只是面积大小不同。”在同一个地区的项目上,造成同一个公司有两拨人在对接政府、招商企业等相关资源,不仅造成资源浪费,也对自身形成一定困扰。

  另外,平安集团成为第二大股东以来,尤其是双方签署战略合作协议后,华夏幸福对自身业务结构进行相应调整,以与平安集团业务形成协同性。初步确定的新业务有康养、长租公寓等,目前双方还在进一步梳理中。

  区域布局调整方面,战略重心从京津冀区域向外拓展。上述官方人士表示,2017年以来,新拓展的区域及项目逐步降低京津冀比例,而是以浙江、江苏、安徽以及郑州、武汉等核心区域省市为主。

  战略重心的转移势必带动包括人力在内的相应资源的转移。

  华夏幸福一位招商人士透露,京津冀区域产业板块大约有50%左右人员需要调整,“具体涉及多少人不清楚,管理层、常青藤和少数能力突出的骨干员工会留下来,剩余的全部调整。”

  华夏幸福官方人士也承认,在人员向新兴区域转移过程中,由于一些员工不愿前往其他地方,所以选择离职。但其同时也表示,这是一种正常的现象,并非裁员。

  另外,平安集团入股后,派驻两名高管作为代表进入华夏幸福董事会。华夏幸福还修改了公司章程,设立副董事长一职,规定在董事长不能正常履行职务的时候,由副董事长代行董事长职权。


发行不超过80亿公司债

  销售额下滑,账上的钱持续减少。截至9月30日,华夏幸福账上货币资金有379亿元,较年初减少了近一半。照此速度,账上的300多亿,还能维持不到一年。

  对于一家地产商而言,源源不断的流动资金是拿地、开发的关键。为了融资,华夏幸福频频发债。

  11月13日傍晚,华夏幸福发布公告称,证监会核准公司向合格投资者公开发行面值总额不超过80亿元的公司债券,24个月内有效。

  本次公司债券采用分期发行方式,首期发行自中国证监会核准发行之日起12个月内完成;其余各期债券发行,自中国证监会核准发行之日起24个月内完成。

  据过往报道,11月8日,华夏幸福境外间接全资子公司CFLD (CAYMAN) INVESTMENT LTD. 向境外专业投资人增发1亿美元的高级无抵押定息债券,票面利率为9%,2021年7月31日到期。

  此外,据上海证券交易所11月1日披露,华夏幸福发行的2018年非公开发行短期公司债券,项目最新状态更新为“已受理”,该笔证券发行金额为40亿元,承销商和管理人为中国民族证券有限责任公司。

  三季报显示,1月至9月,华夏幸福共通过发行债券成功融资210.33亿元,同比翻倍。

■文章综合:经济观察网、金融界、挖贝网

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