石家庄市桥西区法院诉调对接中心：小产权房抵债引纠纷法院诉前调解化矛盾

河青新闻网讯近日，石家庄市桥西区法院诉调对接中心圆满化解了一起因小产权房抵债引发的纠纷，调解员高效调解和耐心服务赢得当事人称赞。

据桥西法院诉调对接中心就此案介绍，王某曾向刘某借款12万余元，因到期无法偿还，王某便将村集体土地上建造的小产权房抵给了刘某。其后，刘某在此房屋居住了十余年。王某去世后，王某妻子及子女认为刘某非该村村民，无权购买村小产权房，当时签订的购房合同无效。因多次协商未果，王某一家遂将刘某诉至法院，要求确认购房协议无效并返还房屋。

桥西法院诉调对接中心收到案件后，民调员夏武岐及时与双方当事人取得联系，经深入沟通了解到，王某一家诉讼的主要缘由是因涉案房屋有可能被拆迁，而刘某则坚称购房协议是双方真实意思表示，他一直在此居住，不愿归还。

了解双方的诉求后，民调员针对村集体之外人员无权购买村集体小产权房屋、房屋拆迁后补偿款归属以及涉案房屋作为遗产尚需确权等问题向双方当事人进析理释法。通过民调员的反复释明，双方当事人均了解了案件的诉讼风险。随即民调员抓住时机，妥善平衡双方利益，引导当事人恪守诚信解决纠纷。

经过多次修改调解方案，最终双方达成协议，王某一家给付刘某33万元补偿款，刘某返还房屋。这起纠纷至此案结事了，收到了良好法律效果和社会效果。

河青新闻网编辑孙晓华|频道主编耿硕|频道监制李媛